Информация по выморочному имуществу

В целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости органами местного самоуправления проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В процессе проводимых мероприятий на территории края выявляются объекты недвижимости, относящиеся к выморочному имуществу - наследники на которое еще не вступили в наследство либо отказались от принятия наследства.
Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.
Оформление прав собственности выморочного имущества является полномочием соответствующего муниципального образования.
С целью исключения возможности оформления муниципальными образованиями права собственности на имущество, являющееся выморочным, потенциальному собственнику необходимо своевременно обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на такое имущество.

Информация по бесхозяйному имуществу

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Уважаемые жители нашего района, информируем Вас о необходимости обращения за государственной регистрацией прав собственности на объекты недвижимости и земельные участки в максимально короткий срок, поскольку в соответствии с действующим законодательством, в случае отсутствия сведений о правообладателе такое имущество будет признаваться бесхозяйным.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Бесхозяйные недвижимые вещи могут быть вновь приняты во владение по решению суда.
Консультацию можно получить в администрации района по адресу: с. Тасеево, ул. Краснопартизанская, д. 2.

Информация по ранее учтенным объектам недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (жилые/нежилые помещения, здания, строительные сооружения и земельные участки).
Администрация Тасеевского района рекомендует всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией права, воспользовавшись упрощенным порядком.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).
Конечно, такие документы должны быть составлены в соответствии с нормами, действующими в тот момент времени, подписаны уполномоченными лицами, и при необходимости зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам (если речь идет о земельном участке) или в БТИ (если речь идет о жилых и нежилых зданиях, помещениях и строениях).
Право собственности, возникшее до 31.01.1998, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Регистрация такого права необязательна, она осуществляется по желанию.
Однако если собственник хочет беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) в отношении такого объекта недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Если требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время, это может обеспечить выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН подтвердить наличие права невозможно.
От содержащихся в реестре сведений о ранее возникших правах для обладателя недвижимости зависит многое.
Во-первых, и самое главное, - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поэтому внесение соответствующих сведений в ЕГРН (включая актуальные контактные данные правообладателя) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.
Сведения, содержащиеся в Едином реестре недвижимости, исключают проведение незаконных действий с объектами, а также обеспечивают информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги.
Для заявителя это очень удобно, так как информация о правах на объекты в различные службы, будет предоставлена без его участия.
Во-вторых, наличие сведений о правах в ЕГРН позволит оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также согласовать с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
В-третьих, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально — значимых объектов.
Для государственной регистрации ранее возникшего права в ЕГРН нужно обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – представить соответствующее заявление, паспорт, СНИЛС и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости, справку из районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Тасеевского района о возникновении права совместной собственности на жилое помещение возникшее на основании договора приватизации.
С 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.
Зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости можно, если сведения о нем содержатся в ЕГРН, то есть когда объект поставлен на кадастровый учет. В случае если вы не знаете, внесены ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, это можно проверить самостоятельно помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или на официальном сайте администрации Тасеевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://adm.taseevo.ru.
Чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем гражданам проверить документы на недвижимое имущество до того, как возникнет вопрос о проведении какой-либо сделки.
Надеемся, что приведённые выше причины заставят граждан задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.
Правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться за консультацией в Администрацию Тасеевского района по адресу: с. Тасеево, ул. Краснопартизанская, 2.

Перечни объектов по 518-ФЗ на 01.06.2023